En la mañana de este jueves 30 de junio se presentó en el recinto del Concejo Deliberante de Santa Rosa el proyecto oficial para la creación del Banco Municipal de Viviendas.

La propuesta, que se elevó a la Comisión de Hacienda, Presupuesto y Cuentas para su tratamiento, fue llevada por el Concejal del bloque justicialista Oscar Vignatti, quien desde hace tiempo se ha preocupado sobre la falta de viviendas, y lo difícil que resulta para muchas personas acceder a un crédito para compra o construcción de la vivienda propia.

A raíz de este proyecto, se creó un grupo en la red social Facebook denominado “Banco Municipal” que cuenta con más de 7 mil miembros, interesados todos en acceder a un préstamo para viviendas. Allí está publicado el proyecto de Ordenanza, el estatuto, y documentos que muestran cuota y capitales, vivienda propia y algunas notas informativas.

Vignatti ya mantuvo reuniones con el asesor privado de la Presidenta del Banco Central de la República Argentina Mercedes Marcó del Pont, Lic. Antonio Moreno a fin de analizar la factibilidad del proyecto. Desde el organismo les brindaron la legislación que avala este tipo de emprendimientos a lo largo de unas siete reuniones en las que despejaron dudas sobre el tema, e incluso corrigieron el estatuto presentado, junto a los asesores de Vignatti, Facundo Fanego y Sebastián Bernal.

Luego de la lectura del proyecto de ordenanza, el concejal pidió la palabra “para agradecer a quienes hoy están en la sesión presenciando y que son parte de los 7025 integrantes que tiene el grupo municipal para la creación de este banco de otorgamiento de préstamo para vivienda”.

Un correo de consultas creado por el grupo recibió a la fecha más de 21 mil inquietudes, adhesiones y datos personales, haciendo aportes de los distintos lugares de la provincia de La Pampa “lo que nos permitió –dijo Vignatti- elevar al Banco Central de la República Argentina una encuesta que nos determinó en su momento y nos alentó a presentar este proyecto que da una aproximación que 40 mil pampeanos entre 18 y 45 años de edad están necesitando hoy día una vivienda, y que no están contenidos en las operatorias de IPAV (Instituto Provincial Autárquico de Vivienda) porque tienen excesos en sus ingresos, pero tampoco están contenidos dentro de las operatorias del Banco Hipotecario Nacional, que hoy día requiere 16 mil pesos de ingreso para que un cliente pueda acceder a un préstamo”.

Por eso agregó que “La creación de un banco municipal de préstamos con capitalización estatal, según el cálculo que hicimos al día de la fecha, contra una cuota de 4 mil pesos que cobra el Banco Hipotecario Nacional para otorgar 200 mil pesos, la cuota del banco estatal no llegaría a los 1400 pesos” para los beneficiarios.

Muchas personas concurrieron al recinto del Concejo Deliberante para apoyar la presentación.

Hacia el interior de la provincia
Vignatti también manifestó que el proyecto será llevado, por representantes voluntarios, a diferentes localidades de la provincia para lograr el apoyo, mediante la sanción de ordenanzas locales, a esta posible creación del banco en la ciudad de Santa Rosa, y para poder integrar el directorio.

Los pueblos representados son: Uriburu, Doblas, Caleufú, Carhué, Ingeniero Luiggi, General Pico, Miguel Riglos, Toay, General Acha, Parera, Realicó, Eduardo Castex, entre otras que están a confirmar.

El proyecto
El proyecto de ordenanza plantea en el derecho a una vivienda digna que garantiza nuestra Constitución Argentina en su Art. 14 Bis.
La creación de un Banco Municipal para préstamos está contemplado en la Ordenanza fiscal vigente en su Artículo 36 Inciso 39 cuando habla de las facultades del Concejo Deliberante.
Por otra parte la Ley de Entidades Financieras N° 21.526 autoriza la creación de entidades financieras públicas en su artículo 1° tanto a la Nación, a las provincias y a los municipios, y en su Artículo 2° habla de la creación de Bancos Hipotecarios, entre otros y que completan la legislación las Comunicaciones A del BCRA N 3178, 3673,4052 y 4499 que determinan los requisitos y pautas a cumplir para la creación de un banco de esta naturaleza.

El objetivo inicial será el otorgamiento de préstamos a tasas que solo contemplaran los gastos y costos bancarios pero no los márgenes de utilidad que actualmente se incluyen e las cuotas de los bancos que en algunos casos supera el 38 % del valor de la cuota, ya que al ser un Banco con capitalización estatal no persigue fines de lucro ni distribuye utilidades, estos préstamos serán destinados para  compra y construcción de quienes no posean viviendas y para quienes posean vivienda única el destino será la ampliación, hasta satisfacer la demanda y déficit habitacional.

La capitalización estatal permitirá integrar el directorio a representantes de Nación, Provincia y Municipios que prevean anualmente en sus partidas presupuestarias a partir del año 2012 para capitalizar el Banco Municipal.

La capitalización se realizará con los aportes de: a) Gobierno nacional 200 millones de pesos anuales b) Gobierno de la provincia de La Pampa 50 millones de pesos anuales c) Municipalidades  de la Provincia de La Pampa 20 millones de pesos anuales d) Recuperos de cuotas de préstamos otorgados.

El monto de capitalización anual se actualizará de acuerdo a los índices de variación aplicados en cada presupuesto para las partidas de ingresos y gastos.-